HW CAPITAL

Société d’investissement et d’asset management immobilier basée en France, HW Capital a été fondée par Cyrille Phan en septembre 2020 pendant la crise sanitaire liée au Covid–19, dans un contexte mouvant et complexe offrant de nouvelles problématiques et opportunités d’investissement.

Détenue par ses managers, HW Capital a développé une stratégie, une méthodologie et des process permettant de répondre à ces nouveaux enjeux immobiliers et financiers avec succès. Forte d’une maîtrise acquise auprès des plus grands noms de l’industrie immobilière, l’équipe d’HW Capital peut couvrir l’essentiel de la courbe des risques. Elle bénéficie également d’une connaissance empirique des principales classes d’actifs et de l’évolution des usages et des marchés.

NOS CONVICTIONS

Agilité, créativité et transparence sont les fondements des actions et réflexions menées par notre équipe au service de l’investissement immobilier.
Capacité d’adaptation de l’équipe HW Capital et accompagnement d’équipes d’experts dédiées pour chaque projet afin de fournir un service sur-mesure à chaque client.

Adaptation des stratégies d’investissement pour chacun des projets dans un marché immobilier bouleversé par des changements sociétaux et environnementaux majeurs.

Sélection des meilleurs outils technologiques permettant d’optimiser la gestion quotidienne des actifs et la mise en œuvre de nos stratégies d’investissement.

NOTRE EXPERTISE

Nous proposons des opportunités d’investissement intégrant :

   • Une stratégie d’investissement articulée autour de l’optimisation du couple risque/ rendement propre à chaque investisseur.

   • Une définition et une mise en œuvre de stratégies couvrant toute la chaîne de création de valeur (actif/passif).

● Une approche centrée sur la recherche de deals essentiellement off-market couvrant tous les profils de risque (Core Core+, Value-add et Opportuniste) :

   • Audit approfondi des actifs et du marché validant l’opportunité d’investissement.

    • Définition d’une stratégie et du business plan correspondant déterminant le couple risque / rendement

● Une structuration juridique et fiscale adaptée aux besoins spécifiques de chaque investisseur incluant l’origination et la mise en place de la dette

● Stratégie et process opérationnels définis dès l’acquisition par la prise en compte de la problématique ESG et des changements d’usage.

● Mise en place et pilotage d’équipes pluridisciplinaires (externalisées à chaque fois que nécessaire et/ou utile) par projet.

● Gestion proactive des baux / locataires afin de maximiser les revenus.

● Capex management (jusqu’à la restructuration totale)

● Analyse « hold-sell »

Reporting sur mesure en format et en périodicité adapté aux besoins de chaque investisseur incluant :

   • La gestion corporate et fiscale

   • La gestion de la stratégie

   • La gestion de la dette

   • Le suivi et l’analyse des problématiques immobilières spécifiques

NOS ACTIFS

Equinox

Bureaux
Paris / Ile de France
23 000 m²
Acquisition en mars 2021

Repositionnement de l’immeuble et location des surfaces vacantes : taux d’occupation de 95% vs. 50% à l’acquisition.

PORTEFEUILLE PARIS

Résidentiel / Commerce
Paris / Ile de France
3 actifs
1 900 m² dont 800 m² de commerce

Acquisition au 1er trimestre 2022
Repositionnement des immeubles dans leur marché et location des surfaces vacantes.

COWOOL

Coliving / Coworking
France
6 actifs / 601 clés
33 300 m²
Septembre 2022

Transformation d’actifs hôteliers en résidences de coliving et de coworking.

PORTEFEUILLE HOTELIER

Hôtel
Région Grand Est
8 actifs / 761 clés
21 600 m²
Acquisition en décembre 2022

Gestion d’un portefeuille hôtelier loué à un opérateur de premier plan.

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NOS CHIFFRES CLÉS

Fondé en 2020
5 collaborateurs
ACTIFS
Sous gestion
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Fondé en 2020

5 COLLABORATEURS

ACTIFS

SOUS GESTION

NOTRE éQUIPE

Plus de 50ans d’expérience cumulée dans l’immobilier.

CYRILLE
PHAN

ASSOCIÉ FONDATEUR

12 ans d’expérience sur les marchés  immobiliers européens (France, Royaume-Uni, Allemagne et Espagne) à des postes variés tout au long du cycle de vie des investissements : origination, exécution des transactions, gestion d’actifs jusqu’au désinvestissement. Transactions paneuropéennes chez Brookfield Asset Management et Colony Capital à Londres, Gestion d’actifs chez STAM Europe, GreenOak et Alantra à Paris et à Londres.

Cyrille est titulaire d’un MSc en économie et finance de l’immobilier de l’université de Paris Nanterre et d’un MSc de la Montpellier Business School.

MéLANIE
ACHARD

ASSOCIÉE

10 ans d’expérience sur les marchés immobiliers européens (France, Allemagne, Belgique et Italie) en gestion de portefeuille, financement et restructuration de dettes et en fund management. Gestion de fonds d’optimisation fiscale pendant 5 ans et création de startups dans le numérique pendant 3 ans. Gestion de portefeuilles et fonds au sein du groupe Goldman Sachs (Archon) et Stam Europe à Paris. Optimisation fiscale dans le Tax Shelter chez Ufund à Bruxelles.

Mélanie est diplômée de l’ESSEC et de Sciences Po Bordeaux.

 

LUCIE
GUILHERMET

ASSET MANAGER

Après 2 ans d’expérience en tant qu’experte immobilier chez BNP Paribas REIM, Lucie a rejoint HWC en mai 2022. 

Lucie est titulaire d’un MSc de Manager des actifs immobiliers de Sciences U- Campus Lyon.

JULIE
PETRACIN

ASSET MANAGER

Après 18 mois d’expérience en Venture Capital dans le secteur de la proptech, Julie a rejoint HWC en janvier 2023. 

Julie est titulaire d’un MSc de corporate finance de Neoma Business School.

éTIENNE
MARCOT

SENIOR ADVISOR

Fort d’une expérience de plus de 30 ans dans l’investissement immobilier paneuropéen, Etienne a géré plus de 6 milliards d’euros d’investissements à travers l’Europe, couvrant tous les profils de risque et la majorité des classes d’actifs. Il a dirigé plusieurs sociétés d’asset management : Constructa AM, Locare (Gecina),
La Française REM, Stam Europe, Alantra, Patrizia…

Étienne est diplômé de Sciences Po Paris.

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NOUS CONTACTER

14 rue Cambacérès
75008 PARIS

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